Onderhoudsschilderwerk in Den Haag

Er zijn tekenen die u zelf kunt zien. Verf die bladdert of krijt, scheurtjes in hoeken en bij verbindingen, kit die loslaat, verkleurde plekken en zachte delen in het hout. Zodra water de ondergrond bereikt, gaat een klein gebrek sneller achteruit. Kijk ook naar de hoeken van kozijnen en de onderkant van deuren, want daar komt het water het eerst binnen. Een schroevendraaier die makkelijk in het hout zakt, is een teken dat de bovenste laag niet meer beschermt.

Een tijdige herstelbeurt is dan minder werk dan een grote renovatie. Alleen de aangetaste plekken worden behandeld en daarna krijgt het geheel een nieuwe laag.

We beginnen met een inspectie van het pand: kozijnen, boeidelen, gevelbetimmering, dakgoten, hekwerk en deuren. Wat we zien noteren we, met foto's, zodat u kunt zien waar het werk uit bestaat. In de offerte staan de werkzaamheden per onderdeel en de volgorde waarin we ze uitvoeren. De foto's helpen bij het vergelijken van offertes en bij het gesprek met een beheerder of de vergadering. Na afloop weet u wat er is aangepakt, zodat het dossier compleet blijft voor de volgende beurt.

Er zijn kleinere beurten, waarbij we plekken herstellen en bijwerken, en grotere beurten waarbij een heel onderdeel opnieuw wordt geschilderd. Welke bij uw pand past, bespreken we aan de hand van de inspectie.

Voor panden met veel houtwerk loont het om onderhoud te spreiden. Eerst de gevelzijde die het meeste weer te verduren krijgt, later de beschutte kant. Zeegevels en zuidgevels slijten sneller dan een beschutte noordgevel, dus daar komt de schilderbeurt eerder aan de orde.

VvE's leggen dit vaak vast in een meerjarenonderhoudsplan, het MJOP. Een compleet MJOP wordt doorgaans door een gespecialiseerd bureau opgesteld. De gegevens over het schilderwerk kunnen wij aanleveren met een inspectie en een heldere offerte, zodat de vergadering een besluit kan nemen op basis van duidelijke posten.

Wie meerdere panden beheert, weet meestal welk pand het eerst aan de beurt is. We houden één aanspreekpunt aan, leggen de staat voor en na vast met foto's en maken duidelijke afspraken over de oplevering. Zo blijft het werk beheersbaar, ook als u zelf niet ter plaatse bent. Bij een wisseling van huurder is het vaak het moment om binnenwerk bij te werken, terwijl de woning leeg staat.